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청약 가점이 필요한 시기에 주택청약통장을 해지하면 어떤 불이익이 발생할까요? 이 글에서는 주택청약통장 해지 시 불이익을 중심으로, 가점 손실, 재가입 불이익, 해지 후 대안까지 실생활 사례를 바탕으로 정리했습니다. 불필요한 해지로 수년간의 청약 자격을 잃지 않도록, 꼭 확인해두셔야 할 핵심 정보입니다. 이 글은 무심코 청약통장을 해지하려는 분들이 놓치기 쉬운 중요한 문제를 예방하는 데 도움이 됩니다.
주택청약통장이란?
주택청약종합저축은 국민·민영주택 등 청약 신청 시 필수 조건이 되는 저축상품입니다. **납입금액, 기간, 횟수**에 따라 청약 가점 또는 순위가 결정됩니다.
주택청약통장 해지 시 발생하는 대표적 불이익
| 불이익 | 설명 |
| 청약 가점 초기화 | 납입 횟수와 가입 기간이 모두 0으로 리셋 |
| 재가입 시 2년 유예 | 청약 1순위 자격까지 다시 2년 이상 필요 |
| 우대금리 소멸 | 해지와 동시에 기존 금리 혜택 상실 |
| 민영주택 조건 미달 | 예치금 기준 미달 시 신청 불가 |
해지 사유별 불이익 비교
| 해지 사유 | 청약 순위 영향 | 재가입 시 유의사항 |
| 본인 필요자금 | 즉시 순위 소멸 | 가점 초기화 / 2년 이상 필요 |
| 결혼, 전세자금 | 가점 활용 불가 | 재가입 시 신혼특공 제외 가능성 |
| 타인 명의로 이관 | 순위 무효 | 명의 변경 시 가점 불인정 |
해지 시 꼭 확인할 것들
- 내 통장 가입 기간/납입 횟수 확인 (청약홈)
- 예치금 기준 충족 여부 확인
- 불가피할 경우 ‘일시정지’ 제도 활용 고려
해지 대신 고려할 수 있는 방법
- 납입 중단 후 유지: 해지하지 않아도 이자 발생
- 타 통장 우선 사용: 주택청약통장은 마지막까지 보유
- 비상금 대출 활용: 한도 내 활용 후 유지
자주 묻는 질문 Q&A
Q. 해지 후 재가입하면 예전 기록 살아나나요?
아니요. 모든 청약 가점 및 순위 기록은 초기화됩니다.
Q. 청약 계획이 없어도 통장 유지해야 하나요?
예. 향후 특공, 민영주택 신청 시 중요한 자산입니다.
Q. 해지하면 예치금은 바로 돌려받나요?
예. 통상 3영업일 이내 환급됩니다.
청약통장, 정말 해지해야 할까?
생활비나 전세자금이 급할 땐 해지가 가장 쉬운 선택처럼 보일 수 있습니다. 하지만 청약 가점은 다시 쌓는 데 수년이 걸리고, 순위는 회복이 어렵습니다.
몇 만 원 이자를 위해 수년의 청약 기회를 잃는 건 아닐까요? 잠시 쉬더라도 통장을 해지하지 않는 방법부터 고려해 보세요.
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